En 2009, la vivienda residencial, aquella cuyo precio arranca en 2.5 millones de pesos, será “demolida” por la crisis financiera actual.

Según un sondeo entre inmobiliarias líderes como Sare, Gicsa, Bosque Real, Palmetto y GIM Desarrollos, la caída en la construcción de nuevos proyectos rondaría 40 por ciento para este año.

Además, las ventas del segmento bajaron cerca de 30 por ciento en los últimos seis meses.

Viveica, que se estrenó en 2007 con el desarrollo Reforma 27, con departamentos de 2.3 millones de pesos, puso en “stand by” tres proyectos residenciales y de usos mixtos en el DF y San Miguel de Allende.

Diego Quintana, director general de la firma, dijo que desde finales del año pasado notaron un freno en la vivienda media y residencial, sobre todo por el crédito hipotecario.

En dichos segmentos no arrancarán proyectos nuevos.

“El desarrollo Reforma 27 va a todo vapor, tenemos que estar entregando departamentos a finales de 2010, con todo y crisis el proyecto sigue generando ventas, aunque más lentas”, apuntó.

Gicsa también reiteró que no iniciarán nada nuevo. Actualmente, tienen en marcha cerca de seis proyectos residenciales en diferentes fases.

“El comprador está muy cauteloso por la incertidumbre, vemos meses difíciles; las ventas de vivienda residencial en el DF han caído de manera general 30 por ciento, pero el apetito por los ladrillos regresará”, confió Víctor Barreiro, director del Área Residencial de la inmobiliaria.

Dionisio Sánchez, presidente de la desarrolladora Sare, comentó en un evento del Infonavit que este año se concentrarán en la construcción de vivienda de interés social.

“Quizá demos luz verde a un desarrollo de nivel medio en la zona de Villa Coapa, en la Ciudad de México, pero lo estamos evaluando”, adelantó.

La mayoría de las desarrolladoras enfocadas en el segmento residencial están padeciendo el cierre del crédito-puente.

Según analistas inmobiliarios, el sector tratará de agotar su inventario actual con precios que no sufrirán cambios drásticos en el año.